財聯社8月18日訊（編輯 周新旸）SOHO中國(00410.HK)隔夜公布了2023年度中期業績。
公告稱，公司實現營收8.22億元，同比降8.32%；歸母凈利1361.3萬元，同比降93%。
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截至發稿，SOHO中國股價報1.17港元，股價波動不大。
SOHO稱，上半年公司投資物業平均出租率已企穩并恢復至約79%。盡管受宏觀經濟環境疲弱拖累寫字樓及商鋪物業租賃市場持續承壓，期間公司仍實現營業收入約8.22億元。
公告期內，毛利率穩定在約為83%。上半年，SOHO中國的凈資產負債率約為42%，平均借貸成本約為4.7%。
SOHO回顧國內上半年寫字樓與零售物業租賃市場稱，2023年Q1經歷了短暫的回暖后，Q2隨即又進入了調整期。
根據戴德梁行的數據，2023年上半年，北京甲級辦公樓凈吸納量跌至-0.5萬平方米，上海甲級寫字樓凈吸納量也僅為16.8萬平方米，較歷史同期均有大幅下滑。租金水平下降的同時，北京和上海甲級寫字樓平均空置率高企，分別達16.9%和18.6%，為2011年以來的歷史峰值。未來3年，隨著大批新增供應陸續入市，租金和出租率仍將持續承壓。
展望2023年下半年，SOHO認為機遇與挑戰并存。公司將繼續貫徹穩健的經營策略，加大力度與措施，提升整體物業出租率和經營性現金流穩定。公司相信，長期來看中國經濟具有巨大的發展韌性和潛力，長期向好的基本面沒有改變。京滬兩地寫字樓市場長期穩健性和資產稀缺性對投資者的吸引力不 減。隨著政府各項促進經濟發展政策措施的出臺，市場活躍度將逐步回升，為下半年寫字樓市場重振奠定基礎。
8月15日，國家統計局發布了1-7月份全國房地產市場基本情況。
從數據來看，房地產開發投資、商品房銷售面積、房企到位資金等指標降幅均進一步擴大，其中，商品房銷售額自今年3月同比轉正后，7月再次負增長。
國家統計局新聞發言人付凌暉在新聞發布會上表示，目前房地產市場總體處于調整階段，隨著市場調整機制逐步發揮作用，房地產市場政策調整優化，房企風險有望逐步得到化解。
