沒想到，連人才房的質量都開始下滑了。
(資料圖片)
近日，一場大雨讓南山西麗人才房現出原形。
有網友在社交平臺上曝光，位于南山區西麗的深鐵閱山境花園爆出2棟人才房電梯嚴重漏水，樓梯間出現大面積水浸，就連房間內天花板以及墻角因為漏水被浸濕。
網友還提到，雖然已經報修處理，一下午就處理完畢，但僅僅把水清理了，即便修好了，也有點不敢坐。
從曝光的內容來看，2棟人才房電梯漏水程度，儼然水簾洞模樣。
作為新房，今年剛驗收完畢沒多久，還是國企的人才安居項目，出現這樣的情況，多少讓人有點意外了。
據了解，深鐵閱山境花園是去年12月進行配租的，房源共736套，均為單身公寓戶型（建筑面積約37㎡）。
其中配租面向的對象為深圳總部企業支持政策的總部企業人才。
滿足總部企業條件，且通過審核的公司64家，其中包括金蝶、騰訊、中興、維沃、大疆、平安銀行、新國都、萬物云、博時基金、東鵬飲料等知名大公司。
可以說，申請居住的人才，基本是深圳比較高端的人才了。
實際上，這不是深鐵閱山境花園第一次出現質量問題。
去年就曾有商品房業主曝光過漏水問題。
據業主反映，位于小區1棟B單元以及其他樓層出現了不同程度的滲水，五樓 消防通道 肉眼可見消防管道與天花板連接處，有因泡水而泛黃的痕跡。
但作為民生工程項目，實際上質量出現問題的，還遠不止這一個小區。
2021年8月，在福田區政府的互動交流平臺上，有住戶就曾反饋過居住的人才房小區天健公館B座出現漏水情況，房屋天花板因漏水導致天花板吸頂燈多次進水短路損壞。
2021年9月，在福田區政府的互動平臺上，又有住戶反饋居住的僑香三道英才大廈A座出現洗手間天花往墻壁滲水的情況，其他樓層同樣也有漏水滲水的問題。
而2021年12月，位于光明的勤誠達正大城的人才公租房出現過嚴重的房屋質量問題。住戶反饋，自己所住的小區陽臺和房頂漏水、下水道堵塞、墻面開裂，天花板掉漆，小區一樓大門玻璃開裂。
到了去年5月，福田區的合正置地大廈人才房，在2021年年底驗收入住后，有住戶發現小區三四棟出現漏水、墻體脫落發霉、工程偷工減料等問題。
要知道這些人才房所處的地段位置，相對比較優越，項目設計相信也花費不少人力物力。
對深圳來說，配租人才房的初衷，一方面是想探索出一條符合自身特色的住房體系，響應住房不炒的基本國策，另一方面是為了吸引人才，留住人才，提高城市的競爭力。
但同樣都出現了滲水漏水的情況，多少都讓人有點出乎意料。
雖然這些人才房項目，看上去都是獨立的個體，但當一個又一個人才房出現質量下滑的情況，那么就不僅僅是單個項目的問題了。
因為人才房作為容納人才的福利，出現這樣的問題，對市場而言，難免會帶來一些不太積極的影響。
一方面，違背了城市容納吸引人才發展城市的初衷，另一方面，也會對普通商品房市場帶來消極的心理負擔。
最明顯的，行業處于收縮周期，大家最擔心的已經不是能不能買得起房了。
而是買了房，能不能交房，質量如何。
隨著行業企業出清，大家會越來越依賴國企和央企的品牌實力，認為國企央企背景好，實力強，質量保證風險低。
但如果連央企、國企也同樣出現項目減配、貨不對板、交付質量太差的情況，那么購房者的信任度會如何？
作為人才房，很難完全獨立于商品房市場。
今年一季度，可售型人才房就一度出現去化速度放緩，六折也賣不動的情況。
原本人才房去化原本就存在市場壓力，若再出現粗糙建設，戶型不合理、景觀布局不科學、空間利用不高、物業不夠給力的情況，那么自然也會影響后續人才房的去化速度。
所以房子質量下滑，無論是人才房還是商品房，都值得重視。
