文 | 華商韜略 周蓉
近日，老牌家電廠商四川長虹大舉賣房的消息引發(fā)了關(guān)注。
(資料圖片)
根據(jù)公司公告，此次長虹一口氣甩賣的31套房產(chǎn)，分布在綿陽、武漢、內(nèi)江、長春、石家莊、合肥、杭州、大連等地，轉(zhuǎn)讓底價(jià)合計(jì)1.66億元。
此消息一出，不少人都感到驚訝。長虹本是一代彩電大王，曾靠著價(jià)格戰(zhàn)趕跑了洋貨，成為“國貨之光”。
而幾十年之后，昔日輝煌龐大的企業(yè)，卻淪落到依靠賣房來盤活公司存量資產(chǎn)，減少管理成本。
從半年報(bào)中可以看出，僅今年上半年，長虹便虧損超2000萬，這甚至還是在凈利潤同比增加約65%的情況下。
在二級市場，長虹今年股價(jià)累計(jì)下跌超15%，總市值只有不到130億元，與其90年代輝煌時(shí)的580億市值相比，長虹已經(jīng)跌去了四百多億。
而在今年，A股企業(yè)賣房求生，長虹并不是個(gè)例。四川長虹之前，高鴻股份、ST聯(lián)建、賽升藥業(yè)、哈空調(diào)、龍泉股份、廣聚能源、東北制藥等多家公司都曾發(fā)布過賣房公告。
這讓人不禁疑惑，為什么這么多的A股企業(yè)都走上了賣房之路？
圖片來源：wind截圖
首先，是傳統(tǒng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)難干。從這些公司的財(cái)報(bào)中可以看到，包括四川長虹在內(nèi)的四家公司都有著不小的虧損。
其中，高鴻股份2017年尚有1.79億的利潤，而經(jīng)過了三年連降后，2020年虧損超1億，即使是去年利潤有所增長，也不及2017年的十分之一。
ST聯(lián)建從2018年開始就連續(xù)虧損三年，營收也從2019年開始連續(xù)三年下降，2021年的營收總額只有2017年的四分之一。
龍泉股份近五年的利潤合計(jì)，都不足以彌補(bǔ)2020年的虧損。
其他企業(yè)雖未出現(xiàn)大額虧損，但是出于補(bǔ)充公司日常營運(yùn)資金需求等原因，也選擇出售房屋。
第二個(gè)原因則是房地產(chǎn)市場不景氣。
房地產(chǎn)的黃金十年已然落下帷幕，現(xiàn)在北京、蘇州、南京等地的許多二手房都選擇降價(jià)求銷量。
不僅如此，不少一、二線城市的房屋掛牌量還在上升。進(jìn)入存量房時(shí)代后，越來越多的房主希望能從房地產(chǎn)市場中順利抽身。
對于資金狀況緊張的企業(yè)而言，留下過多房屋不僅徒增管理成本，而且房屋增值也變得日益困難。
與其守著房子苦等增值，倒不如出售閑置房屋來盤活資金增加現(xiàn)金流，從而保證公司核心業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。
在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的困境之下，對長虹等企業(yè)而言，賣房謀現(xiàn)金也不失為一個(gè)度過寒冬的好選擇。
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