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近日住建部召開(kāi)企業(yè)座談會(huì)，表示下一步要進(jìn)一步落實(shí)好降低購(gòu)買首套住房首付比例和貸款利率，個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施，四個(gè)一線城市在住建部發(fā)聲后也明確表態(tài)，將大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
對(duì)此，住房抵押貸款政策制定者，原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)孟曉蘇在今日頭條分享觀點(diǎn)稱，中央已經(jīng)明確寫(xiě)上了六個(gè)大字，“支持住房改善”。二套房貸是什么？二套房貸不就是改善性需求嗎？特別是老百姓，他把自己的第一套房屋按照規(guī)定賣了，轉(zhuǎn)讓了以后，還清了房貸，而且按照規(guī)定，賣的時(shí)候該交稅也交了稅了。
“為什么在新購(gòu)買第一套房子的時(shí)候，你非說(shuō)是第二套房貸，你再給他要80%，這就不合理了”孟曉蘇認(rèn)為，這就打擊了居民的消費(fèi)信心，抑制了老百姓追求自己生活改善的權(quán)利。政策要求寫(xiě)的是支持住房改善，而貸款政策卻不支持住房改善，這就是不配套，能不能把這個(gè)改一改？
在孟曉蘇看來(lái)，應(yīng)當(dāng)是按“認(rèn)房不認(rèn)貸”，貸款仍然是按照房屋。“你是沒(méi)有房，不管過(guò)去有沒(méi)有過(guò)，你是來(lái)貸款戶，不管你過(guò)去有沒(méi)有過(guò)貸款，你都是首套，這樣的話，就形成一個(gè)正常的貸款循環(huán)渠道，讓金融杠桿能夠更好地服務(wù)更多的老百姓，特別是服務(wù)于中低收入家庭。 ”他解釋。
