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1月31日，根據(jù)中國保險行業(yè)協(xié)會官網(wǎng)發(fā)布的大額未上市股權(quán)和大額不動產(chǎn)投資數(shù)據(jù)顯示， 2023年1月，共有平安人壽、泰康人壽、友邦人壽3家險企發(fā)布了7份關(guān)于不動產(chǎn)投資的信息披露公告，涉及項目近20個。
（圖片信息來源中國保險行業(yè)協(xié)會官網(wǎng)）
截至一月末，中國平安(行情601318,診股)已經(jīng)陸續(xù)發(fā)布了5份不動產(chǎn)投資的公告。在過往幾年中，平安被地產(chǎn)業(yè)內(nèi)稱之為“隱形地主”，而得此稱號的主要原因則是平安和房地產(chǎn)的緊密投資關(guān)系。據(jù)機構(gòu)不完全統(tǒng)計，近5年的時間內(nèi)，平安先后持股碧桂園、融創(chuàng)、金地、保利、華潤、朗詩、旭輝、華夏幸福(行情600340,診股)等十余家房企。
除平安外，泰康人壽與友邦保險在一月也有兩份不動產(chǎn)資產(chǎn)布局。相比往年同期，今年險企布局不動產(chǎn)項目的數(shù)量出現(xiàn)微增。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進分析，經(jīng)過疫情三年的沖擊，很多不動產(chǎn)的價值已經(jīng)進入低谷，類似收購既符合盤活存量資產(chǎn)的政策導(dǎo)向，同時投資的性價比也非常高。
其實，多年來，險資對房地產(chǎn)一直青眼有加。進入行業(yè)調(diào)整期之前，在險企看來，房地產(chǎn)行業(yè)具有收益相對較高，穩(wěn)定性強的特點。
此前，平安中國董秘在互動平臺回應(yīng)投資人稱，不動產(chǎn)組合過去為平安保險資金貢獻了穩(wěn)定的投資收益，每年貢獻10%的凈投資收益，即使是在去年疫情的情況下，不動產(chǎn)存量組合的投資回報率仍在5%以上。
而從2021年開始，房地產(chǎn)行業(yè)變革加深，部分房企資金鏈斷裂，所產(chǎn)生的社會負(fù)面相效應(yīng)造成了市場對房地產(chǎn)行業(yè)信心的衰退。但是從2022年年底開始，政策面對房地產(chǎn)行業(yè)的扶持始終站在高位，而今年險資入局也不失為一種對市場向暖的肯定信號。
嚴(yán)躍進坦言，隨著新一輪經(jīng)濟復(fù)蘇期的到來，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會明顯增加，險資資金實力雄厚，對于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的市場周期也把握比較精準(zhǔn)，此類投資總體上符合預(yù)期。
