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樂居財經(jīng)孫肅博2月17日,中梁控股(02772)披露,預(yù)計2022年度可能錄得減值損失和公平值虧損前的稅后利潤約人民幣7億元,較2021年度同比下降約88%。
據(jù)中梁控股各項資產(chǎn)的減值評估結(jié)果及本集團投資性房地產(chǎn)的估值,與2021年度的擁有人應(yīng)占利潤約人民幣27億元相比,中梁控股于2022年度可能錄得擁有人應(yīng)占虧損介乎人民幣5億元至人民幣18億元。
受國內(nèi)宏觀市場及房地產(chǎn)環(huán)境下行影響,預(yù)期中梁控股于2022年度錄得擁有人應(yīng)占虧損主要是由于(1)已交付物業(yè)的面積減少,導(dǎo)致就已出售物業(yè)確認(rèn)的收入減少;(2)房地產(chǎn)市場疲弱導(dǎo)致毛利率下降;(3)匯率影響造成的損失;及(4)物業(yè)項目及其他資產(chǎn)減值的增加;及(5)投資物業(yè)公平值的虧損。