8月31日上午，萬科A召開2022年度中期業(yè)績會。董事會主席郁亮表示，萬科歷來非常重視現(xiàn)金流和財務(wù)穩(wěn)健，始終把安全放在第一位，在債務(wù)結(jié)構(gòu)、成本等方面都有進(jìn)一步的優(yōu)化和提升。
郁亮認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控的三大目標(biāo)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”中的前兩者已經(jīng)實現(xiàn)，目前看來，穩(wěn)預(yù)期還存在較大挑戰(zhàn)。但重建市場信心有多種方法，相比短期政策，萬科更關(guān)注與未來行業(yè)長期發(fā)展有關(guān)的政策。
中信證券分析師陳聰表示，萬科憑借良好的信用和以銷定產(chǎn)的策略，既保障了安全的資金鏈，又為今后的發(fā)展優(yōu)化了貨值結(jié)構(gòu)。2022年半年報顯示，萬科走出了2021年的業(yè)績低谷，并實現(xiàn)了業(yè)內(nèi)較高的半年度業(yè)績增長。萬科危機(jī)意識強(qiáng)、杠桿水平低，且具備國資股東背景，信用形象良好，有望在下半年繼續(xù)保持通暢的融資渠道。給予萬科A2022年10倍市盈率，對應(yīng)21元的目標(biāo)價，維持“買入”評級。
平安證券地產(chǎn)首席分析師楊侃指出，萬科能實現(xiàn)業(yè)績平穩(wěn)增長、經(jīng)營穩(wěn)中向好，得益于萬科回款效率行業(yè)居前，投資堅持量入為出。萬科融資管控、品牌優(yōu)勢突出，其穩(wěn)健經(jīng)營、居安思危的基因更契合未來行業(yè)發(fā)展趨勢;同時，公司多元化布局打開新的增長空間，有望進(jìn)一步擴(kuò)大行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢。(記者 詹鈺葉)
