在“央地合作”增信助力下，成功發行11億元債券的新城控股（601155.SH）受到市場關注。
《中國經營報》記者從新城控股方面獲悉，6月14日，新城控股2023年第一期面向專業投資者公開發行公司債券完成簿記發行，牽頭主承銷商為中信證券，聯席主承銷商為申港證券，發行總規模合計11億元。
據悉，上述債券分為兩個品種發行，品種一發行規模為4億元，債券期限3年期，發行利率4.5%，由江蘇省信用再擔保集團有限公司提供全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保；品種二發行規模為7億元，債券期限2年期，發行利率6.3%，由中證金融與中信證券聯合創設信用保護憑證。
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新城控股方面介紹，本次公司債發行，由中證金融、地方擔保公司及證券公司等多家機構以“央地合作”增信新模式，聯合創設信用保護工具，也是“央地合作”江蘇首單、全國第五家房企。
梳理公開信息可發現，2022年12月，首批“央地合作模式”民營房企融資支持試點項目順利落地，彼時，新希望、美的置業與碧桂園等三家公司合計簿記發行34.3億元公司債券。
對于此次新城控股成功發行11億元債券，有業內人士對此表示，“在中國證監會的指導下，金融市場以‘央地合作’增信模式為優質民營房企發行債券提供支持，有利于增進民營房企投融對接，增強市場信心，并形成良好示范效應”。
進一步梳理可以發現，除了本次成功發行11億元債券外，在之前的5月22日，新城控股境外子公司NEW METRO GLOBAL LIMITED完成在境外發行總額為1億美元的無抵押固定利率債券。
不僅如此，新城控股進一步表示，早在2022年5月，其通過中債民企支持工具推出的首單房企信用風險緩釋憑證，成功發行10億元中期票據。同年 9月和12月，在“中債增”全額擔保支持下，分別發行10億元和20億元中期票據。
“作為示范房企，新城控股憑借雙輪驅動戰略優勢和經營良好的基本面，獲得了省市各級政府、監管機構和金融市場等各方面的支持、認可，并實現融資端的不斷突破。”新城控股相關負責人如此表示。
中指研究院企業研究總監劉水認為，近來，A股多家房企陸續公告定增事項獲得交易所審核通過，其中部分民企也順利獲批，表明監管正在切實落實“兩個毫不動搖”的精神，進一步落實對國企、民企一視同仁、平等對待；同時也表明民營房企融資環境在發生實質性改善，監管層在支持民營房企改善資產負債表。
值得注意的是，除了融資層面外，新城控股的業績情況也受到市場關注。
新城控股最新發布的5 月份經營簡報顯示，其實現合同銷售金額約70.33億元，銷售面積約90.36萬平方米，興業證券研報認為，新城控股“銷售保持TOP20，銷售面積環比增長”。
興業證券分析師表示，新城控股“受益融資政策支持，信用有望進一步修復。公司‘住宅+商業’雙輪驅動，住宅銷售規模保持TOP20，商業經營穩健，保持業績增長態勢。”
（文章來源：中國經營網）
