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樂居財經(jīng)嚴(yán)明會3月3日，克而瑞發(fā)布《2023年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100排行榜》。華潤置地新增土地價值136.6億元排名第一，建發(fā)房產(chǎn)和越秀地產(chǎn)分別以134.6億元有110.5億元位列第二、三名。
截至2月23日，全國300城經(jīng)營性土地總成交建筑面積為4183萬平方米，同比下降2%，環(huán)比下降4%。成交總價1280億元，受杭州、蘇州優(yōu)質(zhì)地塊成交占比上升影響，平均樓板價上升至3060元/平方米，但仍低于近一年平均水平。
就拿地企業(yè)而言，仍是頭部國央企、優(yōu)質(zhì)區(qū)域型民企等老面孔。其中越秀、中國鐵建等拿地金額同比漲幅超100%，建發(fā)金額同比增長70%，且拿地銷售比顯著高于行業(yè)平均。但值得注意的是，萬科、龍湖、中海、金地等集中供地常客前兩月仍未有斬獲。
總體看來，2月份土地市場在核心城市集中供地優(yōu)質(zhì)地塊的帶動下點狀回暖，但投資仍難言全面復(fù)蘇。百強的門檻回到去年同期水平，總投資規(guī)模同比仍下滑20%左右。
克而瑞認(rèn)為，在政策寬松、銷售回暖以及優(yōu)質(zhì)地塊的加持下，接下來核心城市首輪土拍熱度會較2022年有所上升，但上半年投資壓力依舊不然小覷，需要“金三銀四”市場進一步回暖做強有力的支撐。
