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?文/樂居財經研究院吳文婷 3月結束，在港上市的物企陸續交出2022年答卷。樂居財經研究院重磅推出2022年港股物企研究報告，涵蓋營收、規模、凈利潤、現金、負債等十大榜單，立體還原物企成色。
2022年，45家物企公布在管規模。整體而言，物企規模增速正在下降，一方面房地產市場下行，市面上流出的項目減少；另一方面，物企在收并購方面更為謹慎，增量減少。
與2021年相比，前三甲名單不變，但位置有所變動。碧桂園服務維持規模榜首，在管面積8.69億平方米。保利物業上升為第二名，為5.76億方；雅生活服務以5.46億方占據榜單第三的位置。
此外，有4家物企規模不足1000萬方，分別是興業物聯、德商產投服務、宋都服務、蘇新服務。其中，前三家連續兩年均未超過1000萬方，規模最小的是蘇新服務，面積僅700萬方。
在規模增長方面，有42家物企規模實現增長，3家物企規模較上一年下跌。
上漲的42家物企，平均漲幅達到25.57%，較2021年的平均漲幅53.57%大降28個百分點。其中，較上年同期增長最大的是華潤萬象生活，同比上漲90.66%；緊隨其后的是東原仁知服務，漲幅為79.4%，新希望服務漲幅為77.8%。
不過值得注意的是，2022年并沒有在管面積漲幅超過100%的物企。而在2021年，漲幅超過100%的物企有5家，其中，較上年同期增長最大的是合景悠活，同比上漲395.4%；規模最大的碧桂園服務漲幅達到了102.9%。
此外，2022年還有11家物企的在管面積漲幅不足10%，包括蘇新服務、宋都服務、金融街物業等；3家物企規模較上一年下跌，包括魯商服務、中奧到家、第一服務控股，同比下跌分別為3.1%、2.6%、1.34%。
