◎深圳市紀委相關工作人員8月27日接受《每日經濟新聞》記者電話采訪時表示，是在調查，因為調查有一個過程，可能沒有那么快，后續會根據調查結果，及時回應大家的關切。
【資料圖】
◎深圳市前海公證處工作人員接受《每日經濟新聞》記者電話采訪時表示，就公證參與監督環節而言，程序合法合規，結果公平公正，不存在任何問題。
近日，一份名為《關于深圳市前海合作區管理局住建處副處長孫某違法違紀問題的舉報》在網上流傳。
舉報信直指現任深圳市前海合作區管理局住建處副處長孫某，存在巨額財產來源不明，以及通過假離婚代持方式購買多套房產，懷疑利用職務之便占位轉讓購房指標賺取額外收益、插手案件處理等問題。
舉報信稱，孫某使用他人名額(田某)購買了天境花園3-301房源。今年3月，孫某得知開發商面臨債務危機，可能無法如期交付后辦理了退房手續；8月，孫某被安排為天境花園“保交樓”負責人。
《每日經濟新聞》記者從多名業主處確認了舉報信事宜。8月27日，天境花園業主代表陳華(化名)在接受記者電話采訪時透露，“我們也是在統計業主信息時，發現孫某的多重身份，而后搜索微信才了解到，他還是對接‘保交樓’問題的負責人，現任前海管理局住建處副處長。”
對此，深圳市紀委相關工作人員8月27日接受《每日經濟新聞》記者電話采訪時表示，是在調查，因為調查有一個過程，可能沒有那么快，后續會根據調查結果，及時回應大家的關切。
深圳市前海公證處工作人員在接受《每日經濟新聞》記者電話采訪時則表示，就公證參與監督環節而言，程序合法合規，結果公平公正，不存在任何問題。
與此同時，記者也多次致電當事人孫某，但截至發稿對方無接聽回應。
田某多次出現在搖號名單里受訪者供圖
網傳的田某交款收據圖源：舉報文件截圖
被質疑涉嫌不當巨額獲利
舉報信提及，孫某現任深圳市前海合作區管理局住建處副處長一職，并質疑孫某涉嫌通過假離婚代持方式購買多套房產，懷疑利用職務之便占位轉讓購房指標賺取額外收益。
“據悉，孫某借田某(曾為夫妻關系)名義，于2021年1月27日通過繳交300萬元人民幣，以報名搖號方式購入天境花園3-301房源，房產總價1616萬元，于2021年1月30日補齊首期款1848475元，并后附收款收據。孫某申請進入業主群時所提供材料，房產所屬人為田某，兩人曾為夫妻關系，涉嫌以離婚代持方式購買多套房產。”
孫某2022年3月通過內部渠道得知天境項目可能無法如期交付，開發商面臨資金壓力及債務違約風險，其通過自身職權便利，在已網簽的情況下火速辦理退房手續，退房前網簽號：深(前海)網預買字(2021)4458號，后續開發商將此房重新出售，新網簽號：深(前海)網預買字(2022)2622號。
舉報信還提到，重新出售的房子有“喝茶費”，但該款項最終流入誰的口袋不得而知。
除買入天境花園外，舉報信還指出，“領璽2期1棟A座1802號房也為孫某購入的房產，目前該房也是唯一沒有備案的住宅，讓人不禁懷疑是否還想通過退房再次賺取‘喝茶費’。”
陳華也在接受記者采訪時表示，田某參與天境花園打新的為3-301，參與領璽2期打新的為A座1802.“前海時代項目因為沒有業主群，所以暫時還不知道具體是哪個。”
據悉，領璽2期2021年09月22日獲批預售，包括住宅255套、商業36套。記者查詢深圳市房地產信息平臺時顯示，截至8月27日下午，舉報信提到的1802房源確實處在“已簽認購書”狀態，也是整棟中唯一沒有備案的住宅房源，而天境花園3-301顯示已備案。
領璽2期A座1802顯示已簽認購書來源：深圳房地產信息平臺
天境花園3-301顯示已備案來源：深圳房地產信息平臺
《每日經濟新聞》記者了解到，上述多盤均為去年深圳的熱銷網紅盤，且價格不菲，套均總價都在1000萬元以上，且開盤價多低于當時周邊二手房掛牌價，引發購房者熱情認籌搶購，最終都啟動了公正搖號選房程序。
據安居客數據，天境花園銷售均價11.84萬元/平方米，一套4室2廳122.79平方米的房子，售價1488萬元；房天下數據顯示，領璽2期銷售均價為10.25萬元/平方米，一套4室2廳2衛121.04平方米房子，售價1171萬元；前海時代銷售均價10.71萬元/平方米，一套3室2廳的128.79平方米房子，售價1379.3萬元。如果按照3成首付計算，上述房源的首付幾乎都在400萬元以上。
孫某和田某的種種經歷，還被市場質疑，“能3次搖中倒掛幾百萬元的網紅盤”。
一筆金額不小的“喝茶費”
“我們有個業主群，業主進群時要統計核實身份，但我們接龍時，發現有兩個群名字備注是301的成員，孫某發給群主的購房收據，上面寫的是田某的名字。”陳華說。
這件事引發了諸多天境花園業主的關注。“他剛開始是以業主身份進群的，后來業主代表在與前海管理局對接時，發現該微信號又以‘保交樓’負責人的身份同業主對接。”
業主群內相關備案信息受訪者供圖
陳華提到，正是因為發現了諸多疑點，于是業主們順藤摸瓜，而后又發現與孫某有密切關系的田某，參與了前海多個樓盤的打新。業主們繼續搜索發現，在天境花園、領璽2期、前海時代尾盤項目名單中均發現了田某的名字。
“田某參與了3個樓盤的打新，但是否全部入圍并不清楚。”陳華提到，根據目前業主掌握的信息，天境花園3-301房源是存在轉手的，買該房源的王先生(化名)也承認自己交了一筆金額不小的“喝茶費”，但當事人擔心該事件牽連自己，現如今不愿意接受媒體采訪。
陳華與新業主的對話受訪者供圖
《每日經濟新聞》記者從部分天境花園業主處了解到，業主們較為關注的是：為何會在短時間內參與3套房打新？為何在開發商出問題時，能得以全身而退？項目監管資金被挪用的問題，是否能得到解決？
深圳市紀委官方回應：“是在調查”
深圳市紀委相關工作人員在8月27日接受《每日經濟新聞》記者電話采訪時表示，是在調查，因為調查有一個過程，可能沒有那么快，后續會根據調查結果，及時回應大家的關切。
而對于舉報人和市場質疑的孫某搖號后退房等事宜，開發商方面回應稱，該客戶沒有網簽，客戶因貸款資格和資金問題正常退房。項目銷售按照要求由政府相關部門通過搖號方式進行，公證部門全程進行監督。
而對于網民和業主方質疑的“喝茶費”等問題，截至發稿，記者暫無得到開發商方面的正面回復。
而對于領璽2期1802房源選房一年之久，仍未完成備案流程，以及是否存在程序違規以及該房源持有人是否為田某等問題，8月27日，記者致電領璽2期項目操盤公司營銷負責人，但截至發稿暫無回應。
8月27日，某知情人士在接受《每日經濟新聞》記者電話采訪時確認，網傳的3個樓盤，一個是天境花園，一個是領璽2期，另一個是前海時代尾盤。第一個樓盤房源是1003套，田某的搖號順序是495；第二個樓盤房源是255套，她的選房順序號是275；第三個尾盤一共是24套，她的選房順序號是26.正常來說，如果每個排在前面的人選房了，田某是沒有機會來選房的，是3:1這樣一個概率問題。
深圳市前海公證處工作人員向記者表示，搖號過程和結果沒任何問題。搖號名單向社會公開公示滿24小時后才開展公證搖號。搖號電腦是公證機構搖號專用電腦，平時都是封存的，搖號時才由現場監督人員隨機選擇一個拆封使用，電腦離線不連接網絡，電腦內除自帶軟件外未安裝其他系統。搖號軟件由深圳市公證協會統一密封提供各公證機構使用，并經有資質機構檢測合格，搖號現場由媒體代表從幾張密封光盤里隨機選一張使用。搖號的數據光盤由開發商密封提供，里面的數據與公示數據一致，現場由監督人員隨機選擇一個光盤數據用于搖號。
整個過程都在媒體、住建局代表等監督下進行，全程錄像，媒體同步圖文直播，搖號結果都是隨機產生的，系統后臺自動生成不可篡改文件，搖號結束即現場打印結果蓋章交給住建局和開發商，2小時內公證處在網站公示結果。現場所用電腦、軟件、數據光盤等現場封存，一般封存兩個星期至選房結束，這期間有任何異議，都可以做司法鑒定等。
（文章來源：每日經濟新聞）
