位于上海普陀區(qū)的4層商品房及20個車位，將被上市公司元隆雅圖（002878）一把買入，所用資金或多來源于前期募投。
(資料圖片僅供參考)
元隆雅圖7月31日晚間披露，該公司擬與上海海升環(huán)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署銷售框架協(xié)議，購買位于上海普陀區(qū)真華南路416號中海中心E座6-9F的商品房及車位。其中，商品房面積約7459.44平方米，車位共計20個，前述資產(chǎn)的交易價款合計約3.07億元(最終面積及交易價格以實際簽署的正式協(xié)議及對方提供的產(chǎn)權證明為準)。
對于大手筆買房，元隆雅圖稱是為推進募投項目進展。
2022年5月，該公司曾披露2022年度非公開發(fā)行A股股票預案，擬募資近11億元。幾經(jīng)修訂，2023年7月相關非公開發(fā)行事項最終獲批復。元隆雅圖擬定增募資8.96億元，用于“創(chuàng)意設計能力提升建設項目”、“數(shù)字營銷業(yè)務系統(tǒng)建設項目”、“一體化信息系統(tǒng)平臺研發(fā)升級建設項目”、“智能倉儲中心建設項目”和“補充流動資金和償還銀行借款”。
據(jù)披露的定增目的，元隆雅圖認為華東地區(qū)擁有我國經(jīng)濟最為發(fā)達的幾個區(qū)域經(jīng)濟體，具備市場容量大、文化包容性強、潛在客戶眾多、發(fā)展活力旺盛等特征。而目前該公司在華東地區(qū)的區(qū)域市場開拓和服務能力有限，本次發(fā)行擬布局華東地區(qū)業(yè)務發(fā)展，加大禮贈品創(chuàng)意設計、數(shù)字化平臺建設方面的投入，挖掘華東地區(qū)客戶，推動區(qū)域業(yè)務發(fā)展，在提升公司整體業(yè)務競爭力的同時，助力公司補齊區(qū)域服務能力短板，提升可持續(xù)發(fā)展能力。
本次超3億元的房產(chǎn)購買即是定增募資投向之一。
元隆雅圖稱，本次交易的定價系依據(jù)標的資產(chǎn)的地理位置、建筑特性等因素并參考市場價格，由雙方協(xié)商后確定，本次購買房產(chǎn)的資金來源為公司向特定對象發(fā)行股票所募集的資金及部分公司自有資金。
根據(jù)交易協(xié)議，如果上市公司向特定對象發(fā)行股票實際募集的資金總額低于6.27億元(即定增擬募集的全部資金總額的70%)，則公司和出售方均有權解除本次交易相關合同，雙方不承擔違約責任。
元隆雅圖表示，本次購買房產(chǎn)的目的在于保障公司向特定對象發(fā)行股票所涉募投項目的順利實施，有利于提高公司市場影響力和綜合競爭力，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展需要。本次擬購買的房產(chǎn)以市場價格為基礎，經(jīng)雙方協(xié)商確定，交易公允，不存在損害公司和全體股東特別是中小股東利益的情形。
元隆雅圖以創(chuàng)意設計為核心，面向各行各業(yè)的國內(nèi)外知名企業(yè)提供包括禮贈品(促銷品)及促銷服務、新媒體營銷等在內(nèi)的整合營銷服務，同時也為企業(yè)和廣大消費者提供賽會特許紀念品、貴金屬紀念品、IP文創(chuàng)衍生品等各類創(chuàng)意設計產(chǎn)品。其中禮贈品(促銷品)及促銷服務和新媒體營銷是公司兩大核心主業(yè)。
作為第31屆世界大學生夏季運動會特許商品的生產(chǎn)商和零售商，元隆雅圖繼北京冬奧會的“冰墩墩”后，又迎來了吉祥物“蓉寶”。
近日該公司還公告，在成都大運會即將開幕之際，為了讓廣大股東更好地感受大運盛會氛圍，了解和體驗公司大運會特許數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)品，決定通過IP數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)品平臺——“UOVA蛋殼宇宙”公眾號向除公司關聯(lián)方以外的全體股東免費贈送成都大運會蓉寶川劇變臉盲盒3D數(shù)字文創(chuàng)品，并向抽取到隱藏款數(shù)字文創(chuàng)品的幸運股東免費贈送實物蓉寶川劇變臉盲盒。
雖然有大IP加持，但對比此番買房置業(yè)的大手筆，元隆雅圖上半年業(yè)績表現(xiàn)孱弱。
2023年上半年，元隆雅圖預計實現(xiàn)凈利潤500萬元-750萬元，同比下滑97.13%-95.7%；扣非凈利潤僅10萬元-260萬元，同比下滑99.94%-98.48%；基本每股收益0.02元/股-0.03元/股，上年同期為0.79元/股。
該公司稱，受益于冬奧會帶來的特許紀念品銷售熱潮，2022年上半年公司特許產(chǎn)品收入達到10.61億元，成為當期利潤的主要貢獻來源。2023年上半年公司特許產(chǎn)品收入較少，成都大運會和杭州亞運會特許產(chǎn)品的銷售高峰預計在下半年開始。因此，冬奧會開幕帶來2022年上半年較高的業(yè)績基數(shù)是2023年上半年公司業(yè)績同比大幅下滑的主要原因。
由于外部經(jīng)濟環(huán)境原因，2022年底至2023年春節(jié)前，客戶活動、生產(chǎn)交貨本停滯，部分客戶訂單推遲，導致2023年第一季度業(yè)績下降幅度較大。二季度市場環(huán)境有所好轉，但整體消費需求仍然偏弱，下游客戶營銷預算依然偏緊。隨著消費逐步復蘇，我們預計下半年公司營銷業(yè)務經(jīng)營業(yè)績將隨著市場環(huán)境的進一步改善而提升。
