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5月8日，據(jù)微信公眾號(hào)“荊門住房公積金中心”，為更大力度支持住房公積金繳存職工剛性和改善性住房需求，更好的解決新市民、青年人等群體的住房問題，近日，湖北省荊門住房公積金中心印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》。
《通知》顯示，提升單繳存職工家庭最高貸款額度，取消單、雙繳存職工家庭最高貸款額度上限區(qū)別限制，單繳存職工家庭最高貸款額度由50萬元提升至70萬元，與雙繳存職工家庭一致。
荊門住房公積金中心解讀指出，2020年以來，面對(duì)高度承壓的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑態(tài)勢(shì)，荊門住房公積金中心密集釋放積極寬松的住房公積金使用政策，提高貸款額度，更好地滿足職工改善住房條件的需求，讓職工在購房時(shí)有更大的選擇空間。經(jīng)2020年、2022年的兩次調(diào)整后，荊門現(xiàn)行仍執(zhí)行單、雙繳存職工家庭差別化貸款政策（單繳存職工家庭最高貸款額度50萬元、雙繳存職工家庭最高貸款額度70萬元）。在實(shí)際工作中，部分單繳存職工家庭受差異化貸款政策影響，導(dǎo)致其在購買價(jià)值較高住房時(shí)可貸款額度不足，合理住房消費(fèi)需求未得到完全釋放。此次，為兼顧政策的公平性及合理性，讓職工最大限度享受住房公積金制度紅利，荊門住房公積金中心現(xiàn)將單繳存職工家庭最高貸款額度由50萬元提升至70萬元，全力支持繳存職工購買剛性和改善性住房。
同時(shí)，恢復(fù)荊門市行政區(qū)域內(nèi)購（建）房住房公積金家庭代際互助使用，在荊門行政區(qū)域內(nèi)新購、建、大修住房的，可提取配偶及雙方直系親屬（父母、子女）的住房公積金，提取后還需申辦住房公積金貸款的，按現(xiàn)行貸款政策執(zhí)行。
據(jù)了解，荊門市曾在2014年推出家庭代際互助使用政策，主要內(nèi)容為家庭成員（含雙方的父母、子女）有購房行為的，可辦理住房公積金提取及貸款。2018年6月，為應(yīng)對(duì)住房公積金資金流動(dòng)性緊缺，防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)優(yōu)先保證“首套、首貸”等剛性住房需求，荊門住房公積金中心暫停了家庭代際互助使用政策。
荊門住房公積金中心表示，當(dāng)前，荊門市住房公積金個(gè)貸使用率已回落至合理水平，經(jīng)資金測(cè)算，完全有能力滿足繳存職工家庭代際購房需求，現(xiàn)恢復(fù)繳存職工家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)購房代際使用，多渠道解決繳存職工家庭基本住房問題。
此外，荊門推行住房公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)，暢通在押存量房住房公積金貸款渠道，開展存量房交易住房公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作。
《通知》指出，階段性放寬預(yù)售樓盤備案條件，自即日起至2024年12月31日期間，對(duì)于荊門市已取得《湖北省商品房預(yù)售許可證書》的在建預(yù)售樓盤，可先行辦理住房公積金樓盤備案，中心受理住房公積金貸款申請(qǐng)并預(yù)審，待樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂后發(fā)放貸款。
優(yōu)化住房公積金全市業(yè)務(wù)通辦流程方面，《通知》指出，按照誰受理、誰審批、誰負(fù)責(zé)的原則進(jìn)一步優(yōu)化全市業(yè)務(wù)通辦流程，本市繳存職工可就近在荊門住房公積金中心任一營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申辦住房公積金繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)，相關(guān)業(yè)務(wù)辦結(jié)后，檔案資料由受理網(wǎng)點(diǎn)所屬辦事處歸檔保存并負(fù)責(zé)后期（貸后）管理。
荊門住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次對(duì)住房公積金有關(guān)使用政策進(jìn)行更為積極寬松的調(diào)整，旨在以更大力度支持住房公積金繳存職工剛性和改善性住房需求，更好地解決新市民、青年人等群體的住房問題，同時(shí)進(jìn)一步促進(jìn)該市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。
