房貸利率持續走低的情況下，提前還房貸真的劃算嗎？如果你不需要支付高額違約金，那么不論是提前全部還清，或者提前還一部分貸款，都是非常劃算的。畢竟不僅能減少貸款總利息，還可以減輕自己的月供壓力。提前還房貸有什么流程和手續？跟著這些流程去做就行！
提前還貸的流程為：
第一步:先查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。
(資料圖)
第二步:向貸款的銀行進行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
第三步:按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步:借款人攜相關證件到借款銀行,辦理提前還款相關手續。
第五步:提交《提前還款申請表》并存入提前償還的款項即可。
以工商銀行為例，一般分為以下三個步驟：
第一步：線上申請
打開工商銀行APP-貸款-我的貸款-點擊（合同詳情）-左下角（預約還款）-按要求填寫（預約還款詳情）-確定。
第二步：等待審批
提交申請，選定系統中最近的還款日期，等待收到短信提示。如快到還款依然顯示（審批中），可撥打工行電話咨詢。
第三步：存款入卡
收到銀行短信后便可存款（支付寶慢到賬-有限額/或現金ATM存入可省手續費）。其實個人操作到這里就結束了，后面就是銀行劃款，劃款當日銀行會發短信提示劃款時間，實際劃款時也有短信）。
如果是提前還了部分款，那么后續的還款計劃列表（就是后面每個月需要還多少錢），一般當天就會更新。
以上就是提前還房貸的流程和手續，不過還有些提前還貸相關的事項也要注意一下哦：
1、退保
如果在申請房貸的時候購買了房貸險，那么提前全部還款后，原個人住房貸款房屋保險合同也會提前終止。而按照相關規定，借款人可攜帶保險單正本、貸款結清證明，到保險公司退保。所以，如果申請房貸的時候購買了房貸險，提前結清貸款后別忘了退保。
2、辦理解除抵押手續
還完房貸之后一定要贏得辦理解除抵押手續。要知道在辦理房貸時，房子是抵押給銀行的，因此一定要贏得辦理解除抵押手續。
3、貸款未滿一年最好不要提前還款
雖然提前還款可以緩解資金壓力，但是如果貸款未滿一年就還，需要支付高額違約金。相反，部分銀行規定貸款滿一年提前還款，可免違約金。所以，想要提前還款的購房者一定要計算好成本，切勿盲目還款。
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